刚投票！是卓越，杀入中山广丰，41万平旧改！西区沙朗要爆发？
大刀阔斧，气势如虹！
刚刚，西区广丰片区旧改项目前期咨询服务合作企业，投票结果正式出炉，深圳卓越城市更新集团有限公司，获得高票通过。
▲表决结果 图/中山西区广丰社区
2008年起，卓越就陆续操刀岗厦河园片区、皇岗世纪中心家私城和中康玻璃厂等项目拆旧建新，总建面超200万平，在深圳更新版图上较早占据一席之地。
目前其在中山项目有中荟城、时光樾、港口天际、南朗海畔山。
▲表决结果 图/中山西区广丰社区
这也意味着，广丰片区将按照村民意愿，开始启动全面改造的第一步。苦等数年，村民迎来美妙生活的场景，正缓缓走来。
约41.5万平，超员峰旧改体量
中山未来核心区重要拼图
广丰片区，东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区，与中山北站、未来的岐江新城相隔不远，这里是中山未来核心居住区的重要补给，地理位置得天独厚。
▲广丰片区旧改项目范围
根据规划，广丰片区旧改项目，包含两个地块，其中地块一占地约39.3万平，地块二占地约2.2万平，合计约41.5万平。
▲表决现场 图/中山西区广丰社区
目前建筑面积暂时未知。值得一提的是，该占地体量相对于马山旧改较小，但相对于员峰合围面积约32.4万平的体量，有过之而无不及。
▲派发选票 图/中山西区广丰社区
▲清点选票 图/广丰社区官方
预计，届时整个项目，将规划有住宅、商业金融、学校以及文娱配套等功能区。
▲投票 图/中山西区广丰社区
▲公示 图/中山西区广丰社区
毫无疑问，广丰将腾笼换鸟，转型升级，未来一座宜居、宜业的“巨无霸”新城将从这里拔地而起。
城市更新，物业价值爆发
西区沙朗未来可期
旧改，是一场声势浩大的城市“造富”神话，是产业升级，是公共配套的增加，更是物业价值的大幅提升。
以大湾区龙头城市，广州为例，其在不断东进的过程中，城市更新不仅为城市居住提供了必要的空间，而且为经济发展腾挪土地，更服务于城市发展。
实质性开拆后，从昔日的旧村屋，摇身变成豪宅，往往就在三五年的时间。
▲珠江新城
林和村，亚运时代广州首批启动改造的城中村之一。2010年，村民搬离林和村，四年之后，也就是2014年8月正式回迁。
与此同时，林和三旧改造项目峻林于2013入市销售，价格约为4万。由此，林和正式升级为有高档居住区、购物中心和写字楼的城市综合体。
如今，峻林大户型一手已突破12万+。而其二手房价均价近9万/平，也明显高于天河北板板块，涨幅高达125%。（数据来源：广州安居客&链家）
▲数据来源：广州安居客
又比如猎德，广州第一条整村全面改造的旧村，经过三年多的更新，曾经天河最穷的城中村，一夜变身金凤凰，成为CBD当之无愧的财富新贵。
而由猎德旧改地块变身而来的天銮行宫，二手业主报价已经站稳10万/平。
至于潭村旧改，也诞生了豪宅物业—珠光新城御景2期，其尾货单位，报价近10万/平。（数据来源：广州安居客&链家）
▲数据来源：广州安居客
旧改不仅是产业升级，居住环境改善，更令周边标杆物业飞速升值。
可以毫不夸张的说，城市更新红利，相当于政府把钱放在你兜里。
时代美宸应势而入，抢占”五大旧改“红利
如今，同样的财富神话，即将在中山西区广丰片区上演。
这里是中山城市西拓的咽喉，向东则为中山北站、岐江新城（规划中）与欢乐海岸（正在前期），向南为马山旧改，又有2号线城市轨道飞奔而过。
最值得一提的是，包括马山旧改，共有五个连片板块正在推进旧改，共计约265万平，错落在西区各处，被称为中山“下一个十年”的期待，并不为过。
不过，值得一提的是，西区新房一直是中心城区最佳的上车板块，整体1.5万/平的均价，相对于石岐1.72万/平及东区2.1万/平的价格，仍有较大的选择空间。
这也意味着，要想提前抢占城市更新带来的红利，现在正是好时机。
所以，此时入手距离广丰片区仅1.5公里之隔的时代美宸便是明智之举。
临2号线+双学府+五大运动场，打造配套大盘
从位置上看，项目位居沙朗东片区，南为“巨无霸”产城项目，北为彩虹板块，届时可乘坐至小榄、中山城轨站，通达各城。
项目临近2号线城市轨道（规划中）隆平路站，与欢乐海岸轻松相连，前往未来的华润万象城的时间，甚至不需要三首歌。
▲亲子园林
更为诱人的是，作为体量约50万平的居住大盘，时代美宸在小区内打造4万平的园林，五大运动场所，其中包括约1000平的亲子乐园。
教育上，不仅小区内配建公立幼儿园，而且省一级学校昌平小学，就在距项目不到700米处。坐拥双学府，让孩子赢在起跑线上，不在话下。（注：学位政策以当地教育局权威发布为准）
▲公立幼儿园
而家门口，则是三大现成的商业体大沙朗壹加壹、大信新都汇、金叶批发市场，均在项目5分钟商业圈内，规划中的高端商业体万象城也在3.2公里处，吃喝玩乐，样样俱全。
▲时代美宸周边
医疗方面，中山市最大的三甲医院中山市中医院在旁。若是心血来潮想去大公园换个心情，不到800米，就分别有西区休闲文化公园和西区广丰公园两个公园。
50万平大盘，带西区最高交标
当然，时代最让市民广为熟悉的，还是户型空间设计。
此次，时代美宸采用围合式设计，通过巧妙设计，所有户型单位全部景观通透，通风开阳，一眼望园。
▲时代美宸效果图
时代西区在金沙新城，共计五个项目，总建面为50万平，首推的时代美宸为第一期项目，占地面积约7.3万平，总建面约28.4万平。
目前，其主推85-139㎡的三至四房户型，带有超高的空间使用率。我们以占比最多的98/117/128平，三个户型为例。
▲时代美宸98平户型
98平为三房两厅两卫，为时代美宸比例最多的户型。
其采用U型厨房设计，更符合烹饪动线。全南向+入户花园+主卧套间的打造，不仅保证了视野开阔，而且阳光、清风不请自来，提高了居住舒适。
▲时代美宸117平户型
117平户型，同样为三房两厅两卫，但更为阔绰。布局上，采用动静分离，双阳台通透设计。
最值得称赞的是，主卧套间约30平大小，纵深8米且带有独立衣帽间，可谓是享受型大三房的经典之作。
▲时代美宸128平户型
128平户型，为四房两厅两卫，横厅设计，同样采用U型厨房的设计。
与117平一样，带有大主卧套间+衣帽间，但衣帽间稍小一些。另外，双阳台、南北对流及3.9米的开间的设计，也皆可圈可点。
▲时代美宸装修细节
大礼不辞小让，时代美宸在细节与服务上，也是尽善尽美。
最为难得的是，在目前大环境下，时代美宸逆市增配，带来了西区最高的交楼标准。
▲时代美宸装修细节
西门子的炉具三件套、柯拉尼的洗碗盆及水龙头、大自然的橱柜、西蒙的开关面板、科勒的洗手盆、高仪的花洒，每一个都是国际一线品牌。
不仅如此，时代美宸还提供比一般车位更宽的2.6米宽的W+车位、打造向日葵24小时式的物业服务、而且罕见的在架空层上，设计“艺美”书吧，同时还藏书千余本，有助于打造阅读氛围。
▲书吧
全中山一起乐高，园林与样板间同步开放
正值小阳春尾巴之际，全球排名第一的玩具，来中山了。
作为连续3年霸占全球第一大玩具制造商宝座的——乐高，一年生产将近3.4亿个迷你人偶，连起来的总长度可以达到7900公里以上。
至今，已有近百名著名电影形象，被它设计成迷你人偶。包括复仇者、正义联盟、侏罗纪世界、星球大战、哈利波特等。
▲示意图
这一次，就在这周六开始（3.30-4.10），时代美宸在项目处，建造一个”乐高王国“，一个风靡世界的亲子成长益智娱乐场，超大面积的积木王国，多个互动主题活动，让孩子尽情撒欢，让你重返儿时岁月。
当然，与之同步开放的还有时代充满美学的样板间，以及一个”可以玩的园林“。
据房叔获悉，时代美宸打造了具备最强运动功能的园林，不仅囊括了千平的亲子乐园和专业定制的社区户外泳池，而且多功能、社区、小孩、老人、篮球场五大运动场，围合其中。
▲时代美宸效果图
是的，这就是尖端产品力，是不是相当心动？
目前，广丰片区已经“名花有主”，而项目附近的长洲、上闸和下闸，也将在近期内“待出嫁”。
旧改来袭，热度不减。最后，大家要收好地址和电话，毕竟这样的机会，这样的居所，人生又能碰上几回？
咨询电话：0760-8889999
售楼地址：西区港隆南路16号（地图导航时代美宸）
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